Climatização · PMOC · Projeto de Prevenção Contra Incêndio
Desenvolvemos projetos de climatização, ventilação, exaustão e segurança contra incêndio para edificações comerciais e industriais. Com dimensionamento técnico, modelagem BIM 3D e compatibilização das instalações, antecipamos interferências, otimizamos soluções e facilitamos a execução dos projetos, atendendo às exigências técnicas e normativas aplicáveis. Elaboramos o PMOC com responsabilidade técnica de engenharia, ART, vistorias e coordenação da análise de qualidade do ar.
PMOC · Lei 13.589/2018 · Portaria 3.523/GM-MS
O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é obrigatório para sistemas de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU/h, nos termos da Lei 13.589/2018 e da Portaria 3.523/GM-MS. A HardBase Engenharia elabora o PMOC, emite a ART, assume a responsabilidade técnica, realiza vistorias e relatórios e elabora o Laudo de Qualidade do Ar Interior, conforme a RE 09/2003 da Anvisa e a ABNT NBR 17037.
É um serviço de engenharia. A HardBase Engenharia não executa conserto nem instalação de aparelhos de ar-condicionado.
Laudo · RE 09/2003 Anvisa · ABNT NBR 17037
A HardBase Engenharia elabora o Laudo de Qualidade do Ar Interior conforme a Resolução RE 09/2003 da Anvisa e a ABNT NBR 17037. A coleta é feita em campo com equipamentos calibrados — temperatura, umidade, velocidade do ar e CO2 —, as amostras de fungos e aerodispersoides são analisadas em laboratório, e o laudo é entregue com ART e recomendações. Para quem tem PMOC, a avaliação é semestral.
Serviços
Engenharia especializada para edifícios comerciais, instalações corporativas e plantas industriais, aliando tecnologia BIM à precisão normativa.
A · Climatização VRF
Estudos e modelagem tridimensional para edifícios corporativos e comerciais.
B · Centrais de Ar & Dutos
Modelagem BIM avançada de centrais e redes de distribuição de ar.
C · Ventilação e Exaustão
Soluções espaciais para renovação de ar e conforto termoacústico.
D · Incêndio CBM-PR
Regularização técnica e projetos de prevenção no CBM-PR.
Atendemos: edifícios corporativos, condomínios comerciais, centros médicos, clínicas, galpões logísticos e estabelecimentos industriais.
Projeto BIM Destaque · Central de Tratamento de Ar
Apresentação em modelagem computacional 3D desenvolvida para central técnica de climatização: representação espacial da Unidade de Tratamento de Ar (UTA), chiller, rede de distribuição em dutos com isolamento térmico, atenuadores de ruído, dampers e barramentos de tubulação em ambiente técnico.
Portfólio BIM
Soluções de modelagem da informação da construção (BIM) aplicadas a sistemas de Fluxo de Refrigerante Variável (VRF) para empreendimentos corporativos.
Edifício Comercial com Sistema VRF — Modelagem BIM 3D, HardBase Engenharia.
Projeto 01 — Climatização VRF em Edifício Comercial
Desenvolvimento tridimensional do sistema de climatização predial com tecnologia de Fluxo de Refrigerante Variável (VRF). O modelo contempla a distribuição espacial de unidades evaporadoras em múltiplos pavimentos, traçado das linhas frigoríficas de sucção e líquido com derivadores Refnet, rede de drenagem de condensados e central de condensadoras na cobertura.
A modelagem da informação da construção (BIM) proporciona clareza tridimensional sobre o posicionamento de cada elemento no espaço predial, facilitando a visualização da arquitetura das instalações e o planejamento da montagem.
Engenharia de Sistemas
A definição da tecnologia depende da arquitetura predial, da taxa de ocupação e dos requisitos de qualidade do ar interno. Analisamos cada edificação para aplicar a solução mais eficiente e econômica.
Indicado para edifícios corporativos, escritórios comerciais, hotéis e clínicas que exigem controle térmico individualizado por sala e operação com cargas térmicas variáveis.
Aplicável a ambientes que exigem alta taxa de renovação de ar exterior, controle de umidade e filtragem mais exigente, como laboratórios, áreas industriais e edificações de grande porte.
Segurança Contra Incêndio · CBM-PR
Elaboração de projetos técnicos, memoriais e dimensionamentos para obtenção e renovação de licenças perante o Corpo de Bombeiros Militar do Paraná (CBM-PR), com emissão de ART no CREA-PR.
Desenvolvemos projetos técnicos de segurança contra incêndio para edificações comerciais, industriais e de serviços, com dimensionamento dos sistemas de proteção, definição das medidas de segurança e documentação técnica conforme as exigências do Corpo de Bombeiros Militar do Paraná (CBM-PR).
Assessoria técnica especializada desde o levantamento inicial in loco até a vistoria de liberação pelo Corpo de Bombeiros, assegurando a regularidade da edificação.
Metodologia de Atendimento
Um processo estruturado, transparente e conduzido diretamente pelo engenheiro responsável.
Você envia as plantas arquitetônicas ou o descritivo da necessidade da sua edificação.
Conversa direta com o engenheiro responsável para definição das diretrizes de projeto e premissas operacionais.
Desenvolvimento da modelagem tridimensional BIM e elaboração dos projetos de prevenção contra incêndio.
Fornecimento dos modelos BIM, pranchas em DWG/PDF, memoriais descritivos e ART no CREA-PR para serviços técnicos executados.
Responsabilidade Técnica
Do cálculo de carga térmica de câmaras frias à execução, com vivência em refrigeração comercial, chopeiras, climatização (split, VRF e self) e sistemas centrais, como chillers, fancoils e torres de resfriamento. Hoje essa bagagem de campo está aplicada em engenharia, laudos e projetos BIM da HardBase Engenharia.
Eng. Isaque Fernando Monteiro
Engenheiro Mecânico e de Segurança do Trabalho
Perito Judicial – TRF da 4ª Região e TRT da 9ª Região
CREA-PR 213467/D
Responsabilidade técnica direta no desenvolvimento dos projetos, com atenção ao dimensionamento, à conformidade normativa e às condições reais de instalação, operação e manutenção.
Perguntas Frequentes
O PMOC é obrigatório pela Lei 13.589/2018 e pela Portaria 3.523/GM-MS para sistemas de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU/h. Em geral, isso alcança edifícios comerciais, condomínios, clínicas, centros médicos, galpões e instalações industriais com sistema de ar-condicionado acima desse porte. A HardBase Engenharia elabora o PMOC e assume a responsabilidade técnica de engenharia.
A fiscalização do PMOC e da qualidade do ar interior cabe à Vigilância Sanitária. A falta do plano ou o descumprimento das exigências pode resultar em notificação, interdição e sanções administrativas previstas na legislação sanitária, no âmbito federal, estadual e municipal. Os valores variam conforme o caso e o órgão fiscalizador; por isso esta página não publica um valor de multa. A melhor proteção é manter o PMOC em dia, com ART e os relatórios de vistoria.
Inclui a elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle, a ART e a responsabilidade técnica da HardBase Engenharia, vistorias e relatórios, a coordenação da análise de qualidade do ar interior conforme a RE 09 da Anvisa, e a coordenação da manutenção preventiva, executada por técnico parceiro sob responsabilidade técnica da HardBase Engenharia. É um serviço de engenharia: não se trata de conserto nem de instalação de aparelhos.
O laudo é elaborado conforme a Resolução RE 09/2003 da Anvisa e a ABNT NBR 17037. Inclui coleta em campo com equipamentos calibrados (temperatura, umidade, velocidade do ar e CO2), amostras de fungos e aerodispersoides analisadas em laboratório, e o laudo com ART e recomendações técnicas, emitido pela HardBase Engenharia.
Para quem tem PMOC, a avaliação da qualidade do ar interior é semestral. A HardBase Engenharia realiza a coleta, coordena as análises laboratoriais e entrega o laudo com ART e recomendações.
O sistema VRF (Fluxo de Refrigerante Variável) utiliza fluido refrigerante diretamente entre as condensadoras externas e as evaporadoras locais, oferecendo controle térmico independente por ambiente e menor ocupação de forro. Já os sistemas com UTA (Unidade de Tratamento de Ar) realizam o condicionamento e filtragem centralizada do ar, distribuindo-o por dutos para grandes vazões, controle rigoroso de umidade e alta pureza do ar interno.
Sim. Elaboramos cálculos de carga térmica conforme a norma ABNT NBR 16401 e dimensionamento de redes sob demanda contratual para projetos executivos, considerando dados climáticos, orientação solar, envoltória, ocupação e equipamentos dos ambientes.
Fornecemos os modelos tridimensionais em formatos interoperáveis como IFC (Industry Foundation Classes) e DWG, além de arquivos de visualização, permitindo a compatibilização direta com os projetos de arquitetura, estrutura e instalações elétricas.
Elaboramos o Projeto Técnico (PTPID ou PTS) com base no Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico e nas Normas de Procedimento Técnico (NPT) do Corpo de Bombeiros Militar do Paraná. Realizamos o protocolo digital, acompanhamos o processo até a aprovação formal e emitimos a ART do projeto.
Sim. Desenvolvemos estudos de viabilidade espacial e modelagem tridimensional para adequação de sistemas em edificações existentes, verificando o roteamento de tubulações frigoríficas, passagens de dutos e posicionamento de equipamentos.
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